STOCKWERKERWEITERUNG AUF GEBÄUDEN

Der Mangel an guten Baulokationen ist der Grund für die Stockwerkerweiterung von bestehenden alten Gebäuden, die sich an guten Lokationen befinden. Da es sich hauptsächlich um Gebäude aus den sechziger oder siebziger Jahren handelt, ist die Stockwerkerweiterung nur mit einem leichten Konstruktionssystem möglich.

Eine Stahlkonstruktion hat sich als das geeignetste und leichteste Konstruktionssystem erwiesen und in Kombination mit Siporex-Blöcken (YTONG) bietet sie das geringste Stockwerkerweiterungsgewicht. Noch leichter ist die Art der Stockwerkerweiterung, wenn die Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen abgedeckt wird.

Für die Stockwerkerweiterung auf Gebäuden ist es notwendig folgendes zu machen:
1. Die Möglichkeit der Erteilung einer Baugenehmigung zur Stockwerkerweiterung zu prüfen (manchmal ist es nötig, dass der Architekt und der Bautechniker ihre Zustimmung geben, die Projektanten des bestehenden Gebäudes waren, und wenn das nicht möglich ist, dann bestimmt die Gemeinde eine Kommission, welche über das Gesuch entscheiden wird);
2. Prüfung der Möglichkeit der Erteilung der Zustimmung seitens der anderen Wohnungseigentümer im Gebäude;
3. Prüfung der Statik des bestehenden Gebäudes und ihrer Stabilität mit dem dazu gebauten Stockwerk;
4. Prüfung der Möglichkeit der Verankerung (Verbindung) der Pfeiler des zusätzlichen Stockwerks mit der bestehenden Betonkonstruktion des letzten Stockwerks;
5. Prüfung der Möglichkeit des Ausladens und des Anhebens der Elemente und ihrer Montage (Straßenverkehr, Positionierung des Krans).

Wenn alle fünf Bedingungen lösbar sind, beginnt man mit der Ausarbeitung des detaillierten Projekts für die Stockwerkerweiterung. Außen den Standardprojekten benötigt man hier häufig auch ein Montageprojekt bzw. einen Montageplan. Eine häufige Bedingung für die Stockwerkerweiterung seitens der anderen Wohnungseigentümer ist die Renovierung der Fassade, der Einbau eines Aufzugs, das in Ordnung bringen der Umgebung des Gebäudes, der Einbau eines Interfons…, so dass die detaillierte Analyse aller Arbeiten sehr wichtig ist, und sie muss von jemandem durchgeführt werden, der eine gute Erfahrung mit Investitions-Bauprojekten hat. Die Stockwerkerweiterung von Gebäuden ist eine besonders komplexe Bauart und sie kann nur erfahrenen Baufirmen anvertraut werden. Nach der Beendigung der Arbeiten bekommt man oft eine Anzahl von billigen Wohnungen an einer guten Lokation, so dass sich die Mühe mehrfach lohnt.